Crowdinvesting für Immobilien
Crowdinvesting für Immobilien
Es erlebt momentan einen regelrechten Boom: Crowdinvesting für Immobilien! Zahlreiche Anbeiter schalten im Fernsehen und im Internet Werbung für sogenanntes Crowdinvesting. Mit der Schwarfinanzierung sollen Immobiliengroßprojekte von sehr vielen Kleinanlegern gestemmt werden. Im Gegenzug erhalten die Anleger eine attraktive Verzinsung auf Ihr eigesetztes Kapital von bis zu 7 Prozent pro Jahr. Das Risiko ist dabei laut den Anbietern besonders gering, da es sich um sichere Immobilien handelt. Dies ist auch richtig, da größtenteils Objekte in den Top-Lagen deutscher Innenstädte gekauft werden. Ob das Crowdinvesting eine interessanter und lukrative Investmentstrategie ist, werde ich nun überprüfen.
Wie funktioniert Crowdinvesting?
Projektentwickler für Immobiliengroßprjekte haben meist immer einen Engpass: Das Eigenkapital. Das benötigen sie aber um Kredite von Banken zu bekommen, um weitere Projekte zu realisieren. Die Anbieter von Crowdfinanzierung vermitteln also Kleininvestoren an Projektentwickler. Für Kapitalanleger ist es besonders schwer vom bommenden Immobilienmarkt zu profietieren, da meist ein hohes Kapital benötigt wird, um aktiv in Immobilien zu Investieren. Die meisten Immobilienfonds sind auch keine Alternative, da die Renditen hier meist unterirdisch sind. Der Kauf von einer Immobilie als Kapitalanlage bringt natürlich auch sehr viel Aufwand mit sich. Man benötigt extrem viel Knowhow und Wissen. Außerdem muss man sich um Verwaltung und Mietersuche kümmern. Es kann also sehr angenehm sein, über eine der zahlreichen Anbieter in Immobilien zu Investieren. Die Idee des Crowdinvesting für Immobilien ist also an sich gut.
Vorteile von Crowdinvesting für Immobilien
- Feste Verzinsung, allerdings endfällig
- schon ab 500 € Kapital möglich
- Investition in sichere Sachwerte
- Bis heute 100 prozentige Rückzahlungsquote
- Verteilung auf mehrere Projekte möglich
- kurze Laufzeit (max. 3 Jahre)
- gute Transparenz ( ja nach Anbieter)
- Erfahrene Projektentwickler
Nachteile von Crowdinvesting für Immobilien
- Eingesetztes Kapital über längere Zeit gebunden
- Bei Insolvenz entsteht Totalverlust
- Keine großen Renditen möglich
Fazit
Wie wir sehen, hat das Crowdinvesting für Immobilien nicht nur Vorteile. Es ist dennoch eine relativ sichere Kapitalanlage. Die Renditen sind eher dürftig und werden in aktuellen Zeiten von jedem soliden Aktiendepot geschlagen. Für den passiven Anleger ist es sicher eine gute Alternative zum Sparbuch. Wer jedoch eine eigene Immobilien als Kapitalanlage erwibt, darf sich jedoch über Renditen im zweistelligen Bereich freuen. Eine eigene Immobile ist viel lukrativer, jedoch auch mit mehr Aufwand verbunden. Was einem letztendlich besser gefällt, muss jeder Anleger selbst entscheiden.
Die besten Anbieter von Crowdinvesting für Immobilien
